מפקח הנדסי מטעם הדיירים. שהבניין שלכם ייבנה כמו שהובטח.

כמה שיותר מוקדם, ורצוי לפני החתימה עם היזם. בשלב הזה עוד אפשר לקבוע בנספח ההנדסי מה ייבנה, באיזה מפרט ואיך יפוקח. אחרי החתימה, רוב הדברים כבר סגורים.

המפקח של היזם שומר על לוח הזמנים והתקציב של היזם. מפקח מטעם הדיירים בודק שמה שנבנה בבניין שלכם תואם את מה שהובטח לכם, ושהעבודה מתבצעת בבטיחות.

כן. עורך הדין אחראי על ההסכם, ואנחנו על הצד ההנדסי שלו: המפרט, הנספח ההנדסי, לוחות הזמנים ומנגנון המסירה.

זה תלוי בהיקף הפרויקט ובשלב שבו אתם נמצאים. שיחת ההתייעצות הראשונה היא ללא עלות, ואחריה תקבלו הצעה מסודרת.

המשרד בראשון לציון, ואנחנו מלווים פרויקטים בכל מרכז הארץ.

הנספח ההנדסי הוא החלק בהסכם עם היזם שמגדיר מה בדיוק ייבנה: מידות, חומרים, מפרט טכני, איטום, מערכות ולוחות זמנים. הוא הבסיס לכל דרישה מהקבלן בהמשך. נספח כללי משאיר ליזם מרחב לפרש, ונספח מפורט נותן לנציגות על מה לעמוד.

הנציגות בלבד. אנחנו לא מקבלים שכר מהיזם או מהקבלן, בשום צורה. מפקח שהיזם משלם לו לא יכול לעמוד באמת לצד הדיירים. כך כל ליקוי שאנחנו מוצאים מועבר לתיקון, בלי שיקולים אחרים.

כן. גם אחרי החתימה יש הרבה מה לעשות: לבדוק את התוכניות לפני ההיתר, לפקח על הביצוע, לתעד ולוודא שכל ליקוי מתוקן לפני המסירה. ככל שמצטרפים מוקדם יותר, אפשר להשפיע על יותר.

ביקורים באתר, בדיקות של שלבי העבודה, תיעוד מצולם ודיווח לנציגות על מה שנמצא ומה נדרש לתקן. אנחנו מעבירים את הדרישות לקבלן ועוקבים עד שהן מבוצעות.

כן. גם בבניין של כמה דירות, הוספת ממ"ד או מרפסת היא עבודה קונסטרוקטיבית בתוך בית מאוכלס. הליווי מותאם להיקף הפרויקט, וההיקף נקבע בשיחת ההתייעצות.