התחדשות עירונית · תוספת מרפסות

תוספת מרפסות לבניין משותף. מפקח הנדסי מטעם הדיירים.

מפקח עצמאי. מקבל שכר רק מהדיירים.

מרפסת חדשה מוסיפה לדירה שטח וערך, אבל רק אם היא בנויה נכון. אנחנו בודקים את מה שהקבלן לא תמיד מראה: היסודות, החיבור לבניין הקיים, האיטום והשיפועים. הבדיקות נעשות לפני שזה נסגר.

הנדסאי בניין רשום · קונסטרוקטור · מומחה לבדיקת איכות מבנים מטעם איגוד המהנדסים · קבלן רשום · מנהל עבודה מוסמך

"בוצע אצלנו ממ"ד ומרפסת ושיפוץ כל הבניין" · יגאל, דייר

איפה מרפסות נכשלות

שיפועים ואיטום

שיפוע הפוך או איטום חסר, והמים נכנסים לדירה.

חיבור לשלד הקיים

חיבור שלא בוצע לפי התוכנית יוצר סדקים וחשש קונסטרוקטיבי.

פתיחת הקיר לדירה

פתח המרפסת נפרץ בקיר החוץ. צריך לוודא בטיחות ושחזור של הגמרים.

מעקות ופרטי גמר

גובה ומרווחים במעקה הם עניין של בטיחות ילדים, לא של עיצוב.

איך אנחנו מלווים

לפני החתימה

בדיקת הצעת היזם, המפרט והנספח ההנדסי: גודל המרפסת, חומרים, איטום, ריצוף, מעקה ושחזור הדירה.

תכנון והיתר

בדיקת התוכניות מול מה שהובטח לכל דירה.

יסודות ושלד

בדיקה לפני כל יציקה, והתאמה לתוכנית הקונסטרוקציה.

חיבור, איטום ושיפועים

בדיקת המפגש עם הבניין, האיטום, השיפועים והניקוז.

מסירה

בדק מסירה לכל מרפסת ולשטחים המשותפים, ומעקב עד שכל ליקוי מתוקן.

פרויקט לדוגמה: תוספת ממ"דים ומרפסות | נס ציונה

ליווי הנדסי לבניין מגורים קיים, מהעלייה לקרקע ועד המסירה: עבודות עפר וביסוס, שלד ובטון, חיבור למבנה הקיים, מערכות, איטום וגמרים. דיווח שוטף לנציגות הדיירים לאורך כל הפרויקט.