פרויקטים ציבוריים ומוסדיים
ניהול ופיקוח בפרויקטים ציבוריים ומוסדיים
מרכזים קהילתיים, מבני חינוך ומבנים ציבוריים: תקציב מוגבל, לוח זמנים צפוף ולא פעם מבנה ישן. אנחנו מנהלים ומפקחים על הביצוע מטעם הארגון, בתיאום מלא עם צוות התכנון והעיצוב, עד שהמבנה מוכן לאכלוס.
הנדסאי בניין רשום · קונסטרוקטור · מומחה לבדיקת איכות מבנים מטעם איגוד המהנדסים · קבלן רשום · מנהל עבודה מוסמך
ליאור דיירי, מייסד נשגב הנדסה
האתגרים בפרויקט ציבורי
תקציב מוגבל
תכנון נכון ובקרה על כל חשבון, כדי שהתקציב יספיק עד הסוף.
לוח זמנים צפוף
פתיחת שנה, אכלוס או אירוע. הפרויקט חייב להסתיים בזמן.
מבנה ישן
מבנים ותיקים מפתיעים בזמן העבודה. צריך מי שמזהה בעיות ומחליט מהר.
תיאום עם התכנון והעיצוב
מה שהמעצבת והמתכננים תכננו, מבוצע בשטח כמו שתוכנן.
איך אנחנו מלווים
תכנון ומכרז
בדיקת התוכניות, הכנת מפרט וכתב כמויות, ובחירת קבלן.
ליווי הביצוע
ביקורים באתר, בדיקות ותיאום בין הקבלנים, המתכננים והמעצבים.
תקציב ולוחות זמנים
בקרת חשבונות לפני כל תשלום, ומעקב צמוד אחר לוח הזמנים.
מסירה ואכלוס
בדק מסירה, תיקון ליקויים, והכנת המבנה לאכלוס.
פרויקט לדוגמה: מתנ"ס אזור | הסבת מבנה למרכז לגיל הרך
ניהול ופיקוח על הביצוע | הושלם ואוכלס
שיפוץ פנימי וחיצוני והסבת מבנה ישן ובלוי למרכז הורות וגיל רך, בתקציב מוגבל ובלוח זמנים צפוף, בשיתוף פעולה מלא עם צוות התכנון והעיצוב.
עיצוב פנים: ענבר צעידי ארז
לפני: האולם
אחרי: האולם
לפני: הקיר והדלת
אחרי: הקיר והדלת
חיפוי קירות, בדיקה בפלס
הכניסה למרכז
אזור המשחק
מטבחון ומחיצות
פרויקט לדוגמה: מתנ"ס מפגשים | מזכרת בתיה
ניהול ופיקוח | הושלם, נמסר ואוכלס
שיפוץ הלובי ואולם הכניסה הראשי, שירותי נשים וגברים, משרדי קבלה והנהלה ומטבחון, במרכז קהילתי עם פעילות ענפה לכל הגילאים. חלון הזמן היחיד לביצוע היה החופש הגדול, וזה היה תנאי לביצוע. עמדנו בו.
עיצוב פנים: ענבר צעידי ארז
בזמן העבודה: הלובי
אחרי: הלובי
לפני: השירותים
אחרי: השירותים
לפני: המטבחון
אחרי: המטבחון
משרדי הקבלה
קיר האיור בלובי
פרויקט לדוגמה: החלפת צ'ילר ושיפוץ מערכת המיזוג | מתנ"ס שיכוני המזרח, ראשון לציון
ניהול ופיקוח | מכרז פומבי | הושלם
ניהול מלא של הפרויקט: הכנת המכרז הפומבי ומינוי היועצים, פיקוח על הביצוע, בדיקות והפעלה, בקרת חשבונות ומסירה.
- פירוק והחלפת צ'ילר מרכזי בהספק 60 טון קירור, קירור אוויר, מדחסי סקרול, גז R-410A
- טיפול ב-4 יחידות טיפול באוויר (יט"א) המשרתות את אולם המופעים, הבמה, המסדרונות והפטיו: מיסבים, מפוחים ושטיפת סוללות
- טיפול במשאבת הסחרור ובמשאבה הרזרבית ובשסתומי שחרור האוויר
- שיקום בידוד התעלות על הגג, שיפוץ לוח ההפעלה ומערכת הבקרה
- מדידת ספיקות אוויר וויסות המפזרים
- בדיקת קבלה של מהנדס מיזוג מוסמך לפני המסירה
לפני: צנרת חלודה
לפני: מיכל ההתפשטות
לפני: לוח הבקרה
פירוק הצ'ילר הישן
הרמת הצ'ילר החדש
הצבת הצ'ילר
בידוד וגישור הארקה
יט"א אחרי שיפוץ
פרויקט לדוגמה: מעון יום שיקומי לילדים עד גיל 3 | מתנ"ס שיכוני המזרח, ראשון לציון
ניהול פרויקט, הובלת מכרז ופיקוח על הביצוע | מכרז פומבי | הושלם, נמסר ואוכלס
הקמת מבנה חדש כתוספת למבנה קיים של מרכז קהילתי פעיל: היתר בנייה, ביסוס ושלד, מערכות, טיח וגמרים, ועד כיתת מעון מוכנה לאכלוס.
הכשרת השטח
ברזל ותבניות לפני יציקה
טיח חוץ
מערכות לפני גמר
תקרה, תאורה ויציאות חירום
המבנה הגמור
כיתת המעון
פינת המשחק
איתמר הרשקו · מנכ"ל מרכז קהילתי אזור
שאלות נפוצות על פרויקטים ציבוריים ומוסדיים
ניהול ופיקוח על הביצוע מטעם הארגון: תכנון ומכרז, ליווי הביצוע בשטח, בקרת תקציב ולוחות זמנים, ועד מסירה ואכלוס.
כן. בתקציב מוגבל הפיקוח חשוב עוד יותר: בודקים כל חשבון לפני תשלום, ומזהים מראש מה עלול לחרוג.
כן. אנחנו מתאמים בין צוות התכנון והעיצוב לבין הקבלנים, כך שמה שתוכנן מבוצע בשטח.
רק הלקוח: הרשות, הארגון או המוסד. אנחנו לא מקבלים שכר מהקבלנים.
המשרד בראשון לציון, ואנחנו עובדים בכל מרכז הארץ.
מתכננים פרויקט במבנה ציבורי? בואו נדבר
שלחו לנו את סוג המבנה, העיר והשלב שבו אתם נמצאים.
נשגב הנדסה · מרכז עסקים פריימן 5, ראשון לציון
נייד 054-4222359 · משרד 03-5070650 · office@nsgv.co.il