התחדשות עירונית · תמ"א 38 ופינוי בינוי
תמ"א 38 ופינוי בינוי. ליווי הנדסי שעומד לצד הדיירים.
מפקח עצמאי. מקבל שכר רק מהדיירים.
בפרויקט התחדשות עירונית ההסכם עם היזם קובע הכול: מה תקבלו, באיזה מפרט ומתי. עורך הדין שלכם דואג להסכם. אנחנו דואגים לצד ההנדסי שלו, ובודקים בשטח שמה שנכתב גם נבנה.
הנדסאי בניין רשום · קונסטרוקטור · מומחה לבדיקת איכות מבנים מטעם איגוד המהנדסים · קבלן רשום · מנהל עבודה מוסמך
"בוצע אצלנו ממ"ד ומרפסת ושיפוץ כל הבניין" · יגאל, דייר
מה עלול להשתבש
מפרט כללי מדי
"ריצוף איכותי" זה לא מפרט. בלי פירוט, אין על מה לעמוד.
פער בין התוכניות להבטחות
מה שנחתם לא תמיד מה שמוגש לוועדה.
חיזוק ושלד
בחיזוק של מבנה קיים, טעויות נסתרות בתוך הקירות.
מסירה בלחץ
בלי בדק מסירה מקצועי, ליקויים נשארים על הדיירים.
עו"ד ליאור רובין · מתמחה במקרקעין ומייצג דיירים
איך אנחנו מלווים
לפני החתימה
בדיקת הצעות היזמים, המפרט הטכני וניסוח הנספח ההנדסי, יחד עם עורך הדין של הנציגות.
תכנון והיתר
בדיקת התוכניות מול ההסכם, והערות לפני ההגשה לוועדה.
ביצוע
ביקורים באתר, בדיקות בשלבים הקריטיים, תיעוד מצולם ודיווח שוטף לנציגות.
מסירה
בדק מסירה לדירות ולשטחים המשותפים, ומעקב עד שהכול מתוקן.
פרויקט לדוגמה: תמ"א 38 | ראשון לציון
ליווי הנדסי לבניין מגורים בתמ"א 38: שלד ויציקות, איטום הגג, מערכות מים וכיבוי אש, ועד החזית הגמורה והמרפסות החדשות.
יציקת תקרה
איטום הגג
קו המים הראשי
מערכות כיבוי אש
ברז כיבוי והסנקה
החזית הגמורה
עורכי דין ודיירים מספרים
שאלות נפוצות על ליווי הנדסי בתמ"א 38 ופינוי בינוי
החלק בהסכם שמגדיר מה בדיוק ייבנה: מידות, חומרים, מפרט טכני, איטום, מערכות ולוחות זמנים. הוא הבסיס לכל דרישה מהקבלן בהמשך.
כן. הוא אחראי על ההסכם, ואנחנו על הצד ההנדסי שלו.
הנציגות בלבד. אנחנו לא מקבלים שכר מהיזם או מהקבלן, בשום צורה.
כן. אפשר לבדוק תוכניות, לפקח על הביצוע ולוודא תיקון ליקויים לפני המסירה.
המפקח של היזם שומר על לוח הזמנים והתקציב של היזם. אנחנו בודקים שמה שנבנה תואם את מה שהובטח לכם.
נציגות מול יזם? בואו נדבר לפני שחותמים.
שלחו לנו את העיר ואת השלב שבו אתם נמצאים. שיחת ההתייעצות הראשונה ללא עלות.
נשגב הנדסה · מרכז עסקים פריימן 5, ראשון לציון
נייד 054-4222359 · משרד 03-5070650 · office@nsgv.co.il